瑞房降銷售目標22%

瑞安房地產（272）去年錄得純利21.3億元（人民幣．下同），按年增5%，每股派末期息4港仙；毛利率大降11個百分點至32%，為其上市後已披露數據的歷史新低。主席羅康瑞承認去年業績只屬勉強，並保守地將今年合約銷售額目標按年降22%至130億元。
對於去年毛利率的大幅惡化，財務總裁尹焰強指，主因入賬的佛山及重慶項目毛利率較低，惟隨着今年上海項目的推售，毛利率將可回升。負債比率去年改善至59%，他指今年仍會波動，料明年實現分拆中國新天地上市後，可回落至50%。
管理層重申2015年下半年才是新天地上市時機，期望實現較資產有溢價。中國新天地不滿足於現時60萬平方米的資產規模，會從瑞房旗下的70萬平方米商業樓面中，選購有利於分拆上市的部份，冀上市前至少增至100萬平方米。瑞房會將餘下的商業物業在市場放售，將來不再持有，轉型為純住宅開發商。
羅康瑞指，經過重組改革，將致力在銷售時間及成本控制追趕同業，相信兩年後見成效。他承認今年釐定銷售目標保守，皆因樓市複雜性增大，首兩個月銷售下降，且保障房建設進度跟不上，或影響政府調控政策。

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■羅康瑞指，瑞房去年業績只屬勉強，並保守地將今年合約銷售額目標按年降22%。

來源:蘋果日報網站