小小超學老竇　72億賣強國資產

繼李嘉誠接連減持中港資產後，其子李澤楷任大股東的盈大地產（432）亦減持內地重要資產。盈大昨晚公佈，以72億元出售最值錢的北京盈科中心，不過盈大未擬向股東派發特別股息，反而大股東電盈（008）表示有意減持！
記者：石永樂

電盈及盈大聯合公佈，以總代價9.28億美元（約72.01億港元），向建生國際（224）大股東家族私有投資的基匯資本出售北京盈科中心權益。盈大表明，由於有迹象顯示環球經濟已經靠穩並出現緩慢復蘇，盈大認為以合理價出售，為套現的良機，藉以加強整體的財務狀況。

[b]內地再無重大投資[/b]
北京盈科中心包括商業及住宅項目，截至去年底估值約66億元。出售完成後，盈大於內地再無重大投資，外界形容轉成為一隻「靚殼」，但集團表示，除繼續致力發展日本、泰國及印尼的現有商業項目外，會繼續在內地物色其他商機。
以盈大3.98億股發行股本計算，出售後相當每股現金18元，集團預期出售事項將為盈大帶來除稅前溢利約26.46億元。持有盈大約75%股權的電盈，會有26.61億元除稅前溢利。
盈大擬將出售所得，用於償還約15億元融資貸款，餘額作一般營運資金用途。
按程序，電盈及盈大將須各自召開股東特別大會審議，而兩公司的大股東將參與投票。公告表示，若交易未能於8月28日前完成，盈大將須向買方支付7.8億元的終止費。


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[b]股東促將收益全數分派[/b]
電盈表示，會尋找擴大盈大股東基礎的方法，包括出售部份盈大持股，藉此提升公眾持股量。電盈小股東大聯盟代表陳仲翔表示，他個人持有盈大，對於盈大未擬向股東派發特別股息，他表示會在股東特別大會上，建議盈大將是次出售的所有收益分派予股東，除可令盈大股東受惠，也令電盈股東獲得收益，此舉有利電盈股價，也能解決收購CSL所面對的財政壓力。若盈大全數向股東派發特別股息，持有盈大約75%的電盈將可獲發約54億元。
李澤楷持有北京盈科中心十幾年，99年他連同數碼港發展權及北京盈科中心等資產，以25億元作價注入黃鴻年旗下的得信佳，令李澤楷成功借殼上市，易名盈科數碼動力，後者再「蛇吞象」收購香港電訊（即現時的電盈），至04年李澤楷將盈科中心注入盈大。
自此不斷有指北京盈科中心接獲不同買家洽購，去年傳媒曾報道，多於一家財團接觸盈大，洽購北京盈科中心項目，作價介乎60億至80億元。

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■盈大地產昨晚公佈，出售最值錢的北京盈科中心。

來源:蘋果日報網站